Quanto costa non riqualificare il tuo condominio?
- Il condominio invecchia
- Perde efficienza energetica
- Le bollette aumentano
- I consumi crescono
- Serve sempre più manutenzione
- Perde valore commerciale sul mercato
Ignorare il problema oggi significa spendere di più domani.
La soluzione?
Ristrutturazione e riqualificazione energetica con Finanziamento 100% in 10 anni, a piccole rate, senza anticipo e senza pensieri.
Soluzioni su misura per riqualificare il condominio
Grazie alla partnership con Banca Reale, ASSIX ha creato un team di Specialist dedicati che supportano privati e imprese con soluzioni finanziarie innovative per il settore immobiliare.
L’obiettivo?
Ristruttura. Riqualifica. Risparmia.
Riqualificare il condominio significa ridurre i consumi energetici, migliorare la classe energetica dell’edificio e ottimizzare il rapporto tra energia prodotta e consumata.
Grazie agli interventi di efficientamento energetico puoi:
- Tagliare i costi di luce e gas
- Abbattere le emissioni di CO₂
- Salvaguardare l’ambiente
- Aumentare il comfort abitativo
- Prevenire problemi legati a isolamento, umidità e ventilazione
- Migliorare la salute degli occupanti
Con il Credit Plan di ASSIX, puoi affrontare anche interventi importanti senza anticipo, a piccole rate e con un risparmio tangibile da subito.
Zero stress, solo vantaggi.
Principali BONUS:
INTERVENTO
2026
2027
Lavori di ristrutturazione ed efficentamento su parti comuni dei condomini*
50%
36%
Lavori di ristrutturazione ed efficientamento su abitazione principale
50%
36%
Lavori di ristrutturazione ed efficientamento su seconde case
36%
30%
Massimale di spesa: 96.000/unità imm – detrazione max 48.000
Durata: 10 anni
Gli interventi agevolabili sono: acquisto e posa in opera di isolamento termico, schermature solari, sostituzione infissi, climatizzazione invernale,
riqualificazione globale, impianti di micro-cogenerazione - Lavori di manutenzione straordinaria (no ordinaria), restauro e risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia, efficientamento.
Sono previsti limiti di reddito per l’accesso pieno alle detrazioni edilizie, introdotti dalla Legge di Bilancio 2025 e disciplinati dall’art. 16-ter del DPR 917/1986 (TUIR), che riducono progressivamente il beneficio per i contribuenti con redditi superiori a 75.000€.
Sismabonus
condomini
50%
36%
sismabonus abitazione principale
50%
36%
Sismabonus seconde case
36%
30%
*Le parti comuni (condomini) interessate sono quelle indicate dall’articolo 1117, numeri 1, 2 e 3 del codice civile:
il suolo su cui sorge l’edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici solari, le scale, i portoni d’ingresso, i vestiboli, i portici, i cortili, tutte le parti dell’edificio necessarie all’uso comune, i locali per la portineria e per l’alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento centrale, per gli stenditoi o per altri simili servizi in comune, le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque genere che servono all’uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, le fognature, etc.
Conto Termico 3.0 per Condomini
Il Conto Termico 3.0 è un incentivo gestito dal Gestore dei Servizi Energetici (GSE) che consente di realizzare interventi di efficientamento energetico negli edifici e nei condomini ricevendo un contributo diretto in denaro accreditato sul conto corrente del beneficiario.
A differenza delle tradizionali detrazioni fiscali, l’incentivo viene erogato direttamente dal GSE e non recuperato negli anni tramite dichiarazione dei redditi.
Il Conto Termico è accessibile a privati, condomini, imprese e pubbliche amministrazioni può coprire fino al 65% delle spese ammissibili.
VANTAGGI DEL CONTO TERMICO
- Fino al 65%
- contributo diretto sulle spese di intervento
- Pagamento diretto dal GSE
- senza recupero fiscale in 10 anni
- Riduzione immediata dei consumi energetici
- grazie alla sostituzione di impianti obsoleti
CHI PUÓ ACCEDERE
Il Conto Termico è accessibile a:
- condomini
- privati
- imprese
- pubbliche amministrazioni
Gli interventi devono riguardare edifici già dotati di impianto di climatizzazione invernale, con l’obiettivo di sostituire sistemi esistenti con soluzioni più efficienti.
INTERVENTI INCENTIVATI
(per condomini e abitazioni private)
Il Conto Termico finanzia impianti ad alta efficienza energetica e sistemi basati su fonti rinnovabili termiche, tra cui:
- pompe di calore in sostituzione di caldaie obsolete
- sistemi ibridi (pompa di calore + caldaia a condensazione)
- generatori a biomassa di nuova generazione
- Impianti solari termici per acqua calda sanitaria e integrazione del riscaldamento
- allaccio a sistemi di teleriscaldamento efficiente
APPLICAZIONE NEI CONDOMINI
Il Conto Termico è particolarmente interessante per condomini con impianti di riscaldamento centralizzati obsoleti, dove l’efficientamento energetico può generare risparmi significativi sui costi di riscaldamento.
Le ESCo (Energy Service Company) certificate UNI CEI 11352 possono supportare la progettazione degli interventi e la gestione delle pratiche per l’accesso agli incentivi.
Attraverso specifici contratti energetici è possibile realizzare gli interventi sostenendo solo la parte di spesa non coperta dal contributo del GSE, che può essere anche finanziata nel tempo, spesso compensata dal risparmio sulle bollette energetiche.
Conte Termico 3.0
Interventi, beneficiari e obbligo di diagnosi
COME?
Credit Plan Condominium permette ai Condòmini di esaminare tutte le opportunità finanziarie e fiscali connesse ad interventi di riqualificazione, efficientamento energetico, manutenzione straordinaria e innovazione dei Condomìni.
Credit Plan Condominium si pone l’obiettivo di rispondere alle esigenze di credito e di protezione dei Condòmini, chiamati in Assemblea ad approvare importanti lavori di manutenzione straordinaria, quali ristrutturazioni dell’edificio e/o adeguamento degli impianti condominiali.
Credit Plan Condominium consente ai Condòmini la possibilità di rateizzare le loro quote pro-capite di spese straordinarie e, in questo modo, poter avviare velocemente lavori spesso necessari e urgenti. I singoli Condòmini beneficiano non solo del risparmio energetico e della valorizzazione dell’immobile, ma anche dei bonus, incentivi e detrazioni fiscali derivanti dall’intervento di efficientamento, grazie ai quali gli stessi Condòmini riducono le loro spese annue di gestione e possono arrivare a ripagare anche totalmente le rate del finanziamento al Condominio.
Credit Plan Condominium si propone di aggregare, in base alle rispettive competenze tecniche, Imprese e Tecnici Professionisti già inseriti in progetti di riqualificazione ed efficientamento di edifici condominiali e nella valorizzazione di immobili.
La ristrutturazione non deve più essere rimandata.
È possibile sostenere spese importanti senza pesare sul bilancio condominiale.
A CHI È RIVOLTO CREDIT PLAN CONDOMINIUM?
Condòmini
Offre ai Condòmini un finanziamento collettivo dal rapido iter istruttorio, a condizioni e tasso particolarmente vantaggiosi.
I vantaggi per i condòmini
- facilitare l’accesso al credito, poiché vengono esaminati i bilanci e valutata la capacità di rimborso dell’Ente di Gestione Condominio e non dei singoli condòmini
- non dover prestare garanzie accessorie e/o fideiussioni personali
- dilazionare le spese straordinarie del condominio in rate sostenibili per il bilancio familiare
- programmare gli impegni di spesa con maggiore certezza
- usufruire delle detrazioni e dei bonus fiscali
- adeguare l’immobile condominiale alle normative di settore, contribuendo a conservarne e/o migliorarne il valore di mercato
Amministratori
Offre agli Amministratori di Condomìnio i fondi necessari ad avviare lavori straordinari, spesso obbligatori e urgenti, nei Condomìni che gestiscono.
I vantaggi per gli amministratori
- disporre delle risorse necessarie per avviare i lavori
- pianificare gli interventi di riqualificazione
- generare economie di scala, accorpando più opere in un unico intervento, con conseguenti risparmi sui lavori e minori disagi per i condomini
- ridurre il rischio di insolvenza nei condomìni amministrati
- promuovere interventi che migliorano il comfort abitativo e favoriscono un sensibile risparmio energetico
- acquisire nuovi condomìni da amministrare
Imprese appaltatrici
Consente alle Imprese appaltatrici di presentare insieme sia il preventivo lavori, che la soluzione finanziaria per dilazionarne il pagamento.
I vantaggi per le imprese appaltatrici
- dispone di pagamenti certi e pianificati dai SAL, superando così il problema della sua bancabilità
- non utilizza le proprie linee di credito, migliorando i suoi rating aziendali
- può investire per acquisire nuovi appalti e lavori
- elimina qualsiasi rischio di insolvenza per interventi su Condomìni
- aumenta la propria competitività offrendo condizioni più vantaggiose
- si differenzia dalle altre Imprese concorrenti
Tecnici Professionisti
Uniscono l’accesso al credito ai loro progetti rivolti alla riduzione dei consumi ed all’adeguamento antisismico dei Condomìni.
I vantaggi per i Tecnici Professionisti
- facilitare la realizzazione dei propri progetti, potendo contare su specifici finanziamenti
- supportare più efficacemente il condominio nell’avvio dei lavori progettati
- ampliare la propria offerta tecnica rivolta ai condomìni
- avere maggiore certezza nel pagamento dei propri compensi, potendo finanziare anche i costi accessori, come le parcelle del progettista, del direttore lavori e del tecnico certificatore che ha elaborato la diagnosi energetica
Società di energia e gas
Consente ai Condòmini di finanziare anche la quota di Spese straordinarie “non cedibili” (50%) e le opere con detrazione fiscale al 50%.
I vantaggi per le società di energia e gas
- abbinare il finanziamento al condominio alle quote di spese straordinarie non cedibili, nei casi di cessione del credito d’imposta tramite “sconto in fattura”
- offrire ai condòmini la possibilità di finanziare anche le spese straordinarie che beneficiano della detrazione fiscale del 50%
Credit Plan Condominium offre la possibilità ai Condòmini di conseguire le % di detrazioni fiscali in vigore, effettuati sull’involucro, su caldaie e impianti, su serramenti e sulle parti comuni di edifici condominiali. Queste agevolazioni facilitano l’approvazione dei lavori straordinari in Assemblea, in quanto i Condòmini saranno chiamati a sostenere una piccola rata mensile che verrà decurtata dal recupero fiscale annuale.
Desideri un esempio concreto su come il Credit Plan possa essere applicato al tuo condominio?
Contatta uno dei nostri specialist: ti aiuterà a comprendere al meglio i vantaggi dell’iniziativa.
VANTAGGI PER TUTTI
Grazie a Credit Plan Condominium, i Condòmini potranno eseguire importanti interventi al fine di ottenere una significativa diminuzione dei loro consumi ed una conseguente riduzione dei costi in bolletta.
Il rientro dalle spese straordinarie sostenute per la realizzazione delle opere sarà molto più “leggero”, potendo usufruire dei bonus, incentivi e detrazioni fiscali introdotti per agevolare l’avvio di lavori ecosostenibili nei Condomìni.
Inoltre, e non meno importante, i Condòmini potranno contare su un proporzionale aumento di valore delle loro unità immobiliari, dovuto al miglioramento della classe energetica.
In caso di cessione del credito d’imposta, i Condòmini potranno beneficiare di un finanziamento Banca Reale per la quota “non cedibile”, dilazionando il pagamento fino a 10 anni senza nessun anticipo.
Contatta uno specialist
In pochi giorni avrai una proposta concreta su come il
Credit Plan Condominium possa essere applicato al tuo caso.